finance

Předvánoční nákupní šílenství je v plném proudu. Raději dvakrát měřte a jednou řežte

Předvánoční nákupní šílenství je v plném proudu. Raději dvakrát měřte a jednou řežte

Listopad je již tradičně předzvěstí blížící se zimy a vánočních svátků, tedy z finančního hlediska snad nejvíce náročného období z celého roku. Doba adventu a samotných svátků by přitom měla být synonymem pro štěstí, klid a čas strávený s blízkými. Nastavte taková opatření pro svou peněženku, aby vás letos svátky tolik nebolely a mohli jste se je užít […]

Chcete najít kupce své nemovitosti a prodat ji tak co nejvýhodněji? Vsaďte na pomoc odborníka

Chcete najít kupce své nemovitosti a prodat ji tak co nejvýhodněji? Vsaďte na pomoc odborníka

Určit prodejní cenu nemovitosti, abyste mohli nemovitost prodat za co nejvyšší cenu, je velmi složité s ohledem na to, že do cenotvorby vstupuje celá řada faktorů a ceny se na realitním trhu neustále vyvíjejí. Experimenty se v tomto případě příliš nevyplácejí. Právě na kvalifikovaném odhadu ceny nejvíce záleží, jak rychle, výhodně a bezpečně svou nemovitost prodáte. Vybrat […]

Chcete investovat do nemovitosti pro vlastní bydlení? Při výběru raději zapomeňte na emoce

Chcete investovat do nemovitosti pro vlastní bydlení? Při výběru raději zapomeňte na emoce

Ke koupi bydlení přistupujte vždy s rozumem a pečlivě, co do velikosti investované částky i významu se jedná o jeden z nejdůležitějších kroků ve vašem životě. Prvním krokem, ještě než se pustíte do mapování realitního trhu, by mělo být ujasnění vlastních přání a potřeb. Investujte čas do dlouhých hovorů s rodinou či partnerem, abyste si udělali co nejkonkrétnější […]

Co dělat, když nájemníci neplatí? I majitelé nemovitostí mají svá práva.

Co dělat, když nájemníci neplatí? I majitelé nemovitostí mají svá práva.

Tříměsíční lhůta V případě, že nájemník dluží za nájemné, nejjednodušším způsobem je pokrýt tento dluh z kauce. Ta může být ve smlouvě dle občanského zákoníku stanovena až na šestinásobek měsíčního nájemného. Neplacení nájemného je však většinou varováním toho, že další problémy budou následovat a je třeba začít jednat. Pokud tedy nájemník pronajímateli dluží za nájem, je možné […]

Základem prosperující investiční nemovitosti je efektivní správa. Mezi časté kameny úrazu patří i pojištění

Základem prosperující investiční nemovitosti je efektivní správa. Mezi časté kameny úrazu patří i pojištění

Každý, kdo má zkušenosti s pronajímáním nemovitosti, ví, že vykonávání její správy se pojí s celou řadou kompetencí. Na počátku je třeba zvládnout roli realitního makléře a inzerenta, časem se k tomu s prvním nájemníkem přidávají právní a účetní znalosti. K tomu je nutné čas od času fungovat jako opravář, uklízečka, malíř a v případě nepříjemností i jako vymahač a vyhazovač. […]

Fakta a mýty o online podnikatelských půjčkách

Fakta a mýty o online podnikatelských půjčkách

V moderní době je těžké odhadovat s neomylnou přesností pohyb financí a mít dopředu jasnou představu o jejich využití. I přes maximální uvážlivost a racionální nakládání s penězi se často stává, že se krátkodobě dostaneme do situace, kdy nejsme schopni s prostředky, které máme k dispozici, pružně reagovat na vyvstalé finanční potřeby. Je to přirozené, neboť […]

Jak vydělávat na krátkodobém pronájmu a nepřijít o rozum?

Jak vydělávat na krátkodobém pronájmu a nepřijít o rozum?

Než se ovšem do krátkodobého pronájmu pustíte, ať už svépomocí nebo s pomocí profesionálů, měli byste si být jisti, že je pro vás tento způsob pronájmu ten vhodný. Některé nemovitosti totiž ke krátkodobému pronájmu vhodné jsou, jiné zase nikoliv. Jednou z podmínek toho, aby byl tento způsob podnikání úspěšný, je totiž lukrativní lokalita ve větších a turisticky […]

Kupujete investiční byt na hypotéku? Dejte si pozor na vysokou fluktuaci nájemníků

Kupujete investiční byt na hypotéku? Dejte si pozor na vysokou fluktuaci nájemníků

Hypotéka má na výnos významný vliv Svoji roli při výpočtu možného ročního výnosu hraje mnoho proměnných, nejen kupní cena a výše nájmu. Jsou to také peníze investované do rekonstrukce nemovitosti, cena za správu nebo podíl cizích, půjčených finančních prostředků, tedy hypoteční úvěr. Splácení hypotéky představuje pravidelný měsíční závazek – většina majitelů počítá s tím, že splátky […]