Cesta k vlastnímu bydlení vůbec nemusí být tak trnitá, jak se na první pohled může zdát. Na výběr dokonce máte několik možností. Prozradíme vám, jaké to jsou.
Řešíte financování bydlení? V podstatě máte několik možností. První a nejsnadnější je samozřejmě platba v hotovosti. Disponujete-li několika miliony na svém účtě, ať již tvrdě vydřenými či třeba z dědictví, máte vyhráno. Takových šťastlivců mezi námi však moc neběhá. Nevěšte ale hlavu. Možností, jak si pořídit vlastní střechu nad hlavou, je naštěstí víc.
Hypotéka, nebo úvěr? Nechte si poradit!
Dalšími možnostmi jsou klasická hypotéka, úvěr ze stavebního spoření (včetně překlenovacího) nebo klasická půjčka na byt. Jaká varianta je pro vás nejlepší, nejlépe zhodnotí finanční poradce. Pokusíme se vám alespoň vysvětlit, v čem se od sebe jednotlivé bankovní produkty liší.
Hypotéka? Dosáhnete na ni?
První, co zřejmě každého v souvislosti s financováním bydlení napadne, je hypotéka. Její podmínky jsou ale v současné době přísné a úroky dosti vysoké. Stejně jako ceny nemovitostí samotných. Bez dvacetiprocentní ceny nemovitosti v hotovosti a dostatečných příjmů se neobejdete. Realitou pak je, že ne každý na hypotéku dosáhne.
Úvěr ze stavebního spoření
Máte založeno stavební spoření? Pokud máte za sebou šestiletou vázací dobu, ve které jste se bance zavázali, že na vložené finanční prostředky nesáhnete (odměnou vám byl státní příspěvek), můžete zažádat o úvěr ze stavebního spoření. Jeho největší výhodou je, že se jedná o úvěr bez ručitele.
Úvěr překlenovací
Ještě před uplynutím zmíněné vázací doby ovšem máte možnost zažádat o úvěr překlenovací neboli meziúvěr, který se v současné době stává žhavým konkurentem hypoték. Jeho hlavní předností je, že k jeho získání nemusíte mít nic naspořeno. Ve srovnání s hypotékou za něj ale i více zaplatíte. Úrokové sazby překlenovacích úvěrů jsou o něco vyšší, než jsou sazby hypoték a úvěrů řádných.
Půjčka na byt
Další možností je klasická půjčka na byt, ať již z řady malých a středních úvěrů či úvěrů velkých. Mezi malé úvěry patří rychloúvěr na lepší bydlení, ale také již zmíněný úvěr ze stavebního spoření. Úvěry velkými pak je zamýšlen hypoúvěr, který je vhodný na investice již od 200 000 korun. Pro částky vyšší pak doporučujeme přeci jen se pokusit zažádat o klasický hypoteční úvěr. Co víte, třeba budete mít štěstí.