Češi chtějí bydlet ve svém, otázkou zůstává jak k nemovitosti přijít.
Polovina z těch, kteří plánují pořízení vlastního bytu či domu, ho chce financovat hypotékou. A to i navzdory rekordním cenám nemovitostí a přísnějším podmínkám pro získání úvěru na bydlení. Není se čemu divit Hypotéka je totiž stále ve většině českých regionů finančně výhodnější než dlouhodobé nájemní bydlení, jak ukazuje nový projekt od Wüstenrotu Srovnávač bydlení.
„Ceny nemovitostí jsou na svých desetiletých maximech a i přes určité ochlazení realitního trhu se výrazně snižovat nebudou. Otázku, zda se zavázat k úvěru na nemovitost v řádech milionů korun, řeší stále více zájemců o bydlení. Z obav, že takový finanční závazek neunesou, hledají pak někteří z nich nájemní bydlení,“ říká Marian Holub, produktový manažer pro hypotéky finanční skupiny Wüstenrot a pokračuje: „Podívali jsme se na situaci komplexně a porovnali měsíční náklady na nájemní bydlení s náklady na hypotéku v jednotlivých regionech. Ve většině z nich vychází hypotéka vítězně
Způsob řešení bydlení patří mezi důležitá životní rozhodnutí
Lidé kteří zvažují financování nemovitosti hypotékou, potřebují mít dostatečný základ. U starší generace 7 z 10 dotázaných uvádí, že má k dispozici vlastní prostředky. Mladší skupině obyvatelstva do 35 let často nezbývá jiná možnost, než využít prostředky ze stavebního spoření nebo spoléhat na pomoc rodiny.
„Se zpřísněním podmínek pro hypotéky ze strany České národní banky je a bude klíčové mít dostatečný finanční základ. To znamená začít se spořením co nejdříve, a to v době, kdy ještě o budoucím bydlení ani nepřemýšlíte. Vytvořit čtvrtmilionový základ pro koupi bytu za 2,5 milionu přeci jen vyžaduje nějaký čas a spořicí úsilí. Konkrétně, pokud budete chtít tuto částku získat za 10 let, musíte odkládat zhruba 2 100 korun měsíčně. Vhodným finančním produktem se tak může stát stavební spoření, které lze založit už pro děti a kde zároveň získáte zajímavé zhodnocení plus státní podporu,“ doplňuje Holub.
Rozdílné úhly pohledu
Průzkum ukázal, že hypoteční úvěr jako produkt pro zajištění vlastního bydlení preferuje především mladší generace žijící ve větších městech. Projekt srovnávač bydlení by mohl i ostatním ukázat, že z dlouhodobého hlediska je hypotéka výhodnější než pronájem.
Chcete i vy zjistit, jak si na tom stojí hypoteční úvěr oproti nájemnímu bydlení ve vašem regionu? Zjistěte více na w.cz/bydleni.
*Průzkum byl realizován prostřednictvím platformy Instant Research v dubnu 2019, na vzorku 1 050 Čechů ve věku 18–65 let.
