Rozvádíte se a potřebujete vypořádat společný majetek? Nevíte, jak se dohodnout a chybí vám finanční hotovost? Prvotním předpokladem, jak dojít k vyrovnání, které uspokojí obě manželské strany, je prodat nemovitost ve společném vlastnictví. To ale nemusí být zrovna jednoduché. Jak zařídit, aby se dům nebo byt prodal co nejdřív a za co nejvyšší cenu?
V každém případě je třeba požádat o pomoc profesionály. Vypořádání nemovitého majetku je součástí každého rozvodu. Vyřešit rozdělení nemovitého majetku byste měli nejpozději do 3 let od oficiální rozluky od stolu i lože. Prodej domu či bytu je ten nejpohodlnější způsob, jak se férově vyrovnat a zbavit se společných finančních závazků. Samotnému prodeji a nabídce prodávané nemovitosti na trh předchází předem domluvený a konkrétní scénář.
Prodat nebo vyplatit?
Pro úspěšný a rychlý prodej je klíčové vypracovat odhad ceny nemovitosti. Na základě toho je možné také smluvit, jak si bývalí manželé rozdělí zisk a finanční prostředky z prodeje bytu nebo domu a případně zaplatí zbývající část hypotéky. Prodej nemovitosti zatížené hypotékou je v dnešní době standardní a nemusíte z něj mít obavy.
Dobrá rada drahá
Realitní makléři v Brně rádi poradí a vyřídí veškeré náležitosti spojené s prodejem nemovitosti při rozvodu i s jednáním ve vaší úvěrující bance. Další možností, jak se při rozvodu vyrovnat, je vyplatit jeden druhého. Pokud chce jeden z manželů v budoucnu dům nebo byt výlučně vlastnit, je nutné, aby s tím druhý ex partner souhlasil a ujednali si mezi sebou sumu, za kterou budou převedena práva na katastru nemovitostí.
Dohoda jistá
Pro páry, které se rozcházejí v dobrém, vzájemně si věří a dokáží spolu korektně komunikovat a mají v úmyslu nemovitost zachovat pro společné děti, je řešitelná varianta stanovení spoluvlastnických podílů. Obvykle je taková nemovitost určena do nabídky dlouhodobých pronájmů nebo v ní zůstává bydlet za úplatu jeden z partnerů.
