Sny o bydlení na samotě u lesa, v bývalém nádraží, blízko oblíbené restaurace je třeba vždy dobře promyslet. Ze zdánlivých výhod se mohou stát noční můry, kterých se majitel zbaví až změnou adresy. Je dobré vybírat takové bydlení, které bude vyhovovat i změněným požadavkům a situacím v průběhu života.
Spoluvlastnické podíly a věcná břemena
Ani ve vlastní rodině nedělá dobrotu, když příbuzní vlastní dům či zahradu dohromady. Jeden chce opravit střechu, druhý ne ap. Většinou přináší takové uspořádání spoustu stresu, hádek a napětí. Při pořizování bytu je důležité, aby byl i s vlastním pozemkem. Úmysly města a vlastníka pozemku se mohou v čase změnit a nastanou problémy. Také pozor na soukromé cesty, které vedou k vyhlédnuté nemovitosti. O naschválech sousedů slýcháme a čteme v médiích dost často.
Výhodná koupě?
V nabídkách realitních kanceláří i jiných firem najdeme spoustu zajímavých a levných nemovitostí. V designových časopisech často vidíme úžasné proměny originálních staveb. To všechno jsou lákadla, kterým se těžko odolává. Levné jsou nemovitosti v záplavovém území, které je ale problém pojistit a nikde není záruka, že se velká voda opět neobjeví. České dráhy rozprodávají různé budovy po celém území a malé děti mají rády vláčky. Opravdu chcete, aby kolem vašich oken pořád jezdily vlaky?
Domek k rekonstrukci? Dobře počítejte!
Zdánlivě výhodně se může jevit koupě domu či bytu před rekonstrukcí. Takové nemovitosti bývají levnější, ale nakonec se ukáže spousta problémů. Opravy trvají delší dobu, než se počítalo, náklady se navyšují, komplikace se množí. Do domku pořízeného za 500 tisíc je nakonec třeba investovat 3 miliony atd. Před koupí takové nemovitosti je dobré se poradit s odborníky a k úplně první orientaci použít eko kalkulačku pro rekonstrukce, kde zjistíme, kolik nás budou stát jednotlivé opravy domu či bytu.
